物业疫情/物业疫情期间的管理方案

疫情当前,你们小区物业做的让你最无语的事情是什么?

1、疫情期间 ，该小区物业最让人无语的是在业主居家隔离期间拒绝履行送菜上门承诺
，且服务态度恶劣，事后检查方式生硬 ，缺乏基本尊重 。 具体表现如下：拒绝履行送菜承诺，推诿责任业主按社区要求居家隔离14天
，并明确被告知可通过物业APP下单买菜，由物业配送上门
。

2 、今年下大雨墙面毁的更重 ，早上房间到处都是水
，隔一段时间就要拖一次。打电话给物业，她居然又说师傅不知道到什么时候 ，让我们自己找人修
，我交物业费干嘛？买你们家房子就这样的待遇 。

3
、推卸责任一流， 目无法纪 ，胡乱制定规章制度。作为一名业主
，大家肯定是希望物业能够提供稍微“有一点品质”的服务，而不仅仅是看个门、打扫一下公共卫生 、偶尔（或者叫定期）修剪一下本来就稀疏的植被 ，可是物业也觉得自己很冤
，物业费偏低（后期也很难涨价），导致团队人太少 ，想做服务也没人手
。

4、在西安有一个小区当中，物业表示如果男女同居的话也是需要出示同居证明。虽然说现如今的疫情防控确实是非常的重要
，但我们也要知道，如果是让别人做了一些不好的事情 ，确实是有一些无语了
，而在小区里面办一个通行证就可以了 。

5
、基本上就是从头学起
。我印象中挺深刻的，两件无语的事情：第一件事情 还记得当时我刚进单位 ，有一天领导发来一 个文件
，说让我检查一下错别字和是否通 顺。

6、物业还特别理直气壮，物业费是必须要交的 ，你们凭什么不交
，态度特别理直气壮，丝毫都没有察觉自己越权了 。把两件事混为一谈 ，越俎代庖的威胁业主
，最终的结果只能是激起民愤，让事情更加的尖锐化
。

山东潍坊:6万余名物业人日夜奋战在疫情防控第一线

山东潍坊疫情发生以来 ，1500家物业企业 、6万余名物业人日夜奋战在小区防疫第一线，以“红色物业
、同心抗疫 ”的行动筑起疫情防控“红色堡垒
”
，成为社区防疫的中坚力量。具体表现如下：当好防疫“先锋员”物业人员全力配合社区搭建核酸检测点，设置间隔线 ，分楼栋、单元 、批次协调居民检测 。

自发在小区内组织了捐赠活动
，向奋战在疫情防控第一线的物业安保人员捐赠酒精
、消毒液、方便面 、火腿肠和口罩等防护及生活用品
。这一行动不仅体现了业主对物业工作的理解和支持，也诠释了“以德润其身 ，则福临其门 ”的深刻内涵。

陆丽霞是杭州市富阳区富春街道江滨社区书记
，在疫情防控期间，她以实际行动践行初心使命 ，成为奋战在一线的社区领头雁
，具体事迹如下：脚扭受伤仍坚守一线 去年大年三十，江滨社区全面开展疫情防控工作 ，陆丽霞带领社区干部跑小区
，上午走楼道时不慎踏空扭到脚 。

疫情无情，人间有爱 ，众多勇敢逆行者展现了最美中国人的担当与奉献精神
。具体体现在以下方面：医护人员与军队医疗队放弃假期，主动驰援：新型冠状病毒爆发时
，疫情防控形势异常严峻，每一秒都关乎着无数人的生命健康。在这紧急时刻 ，各地医护人员和军队医疗队毅然决然地放弃春节假期 。

全体动员
，坚守一线 为确保疫情防控工作落实到位，运城市工商联按照加强假期值守的要求 ，严格落实市疫情防控指挥部的各项疫情防控措施。全体党员干部以饱满的精神风貌和昂扬的斗志
，日夜坚守在社区防控一线，与物业保安紧密配合 ，共同构筑起疫情防控的坚固防线
。

”杜艳玲说
，“这几天有下沉干部支援社区，大大缓解了我们的工作压力 ，实施这个政策真是太及时
、太给力了。
”据了解
，嘉宾社区有20多个小区，2万多人口 ，8栋楼宇，3000多家企业 。疫情就是命令、防控就是责任
。

疫情面前,对商业物业的租赁合同履行影响几何?

对商业物业租赁合同履行的影响：商业物业的承租人只有符合一定条件
，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受“新冠疫情”影响期间的租金。这些条件包括租赁合同在疫情发生前已签署生效且正常履行 ，租赁合同的履行受到疫情直接影响且因政府行政部门采取的措施导致无法履行
，承租人确因疫情遭受严重损失且能提供相关证据 。

疫情对租赁合同的影响主要体现在合同履行 、租金减免及合同变更或解除等方面
。疫情对合同履行的影响 新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件，对租赁合同的履行产生了显著影响。在租赁合同中 ，承租方的主要义务是交付租金
，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋 。

分析疫情对商业租赁合同的影响 直接影响：如政府采取的封城
、交通管制等措施直接导致租赁物无法使用或收益
。间接影响：如疫情导致的经济下滑、消费者需求减少等，影响租赁物的经营收益。

受疫情影响 ，若承租人因政府封闭 、查封措施无法继续使用租赁物业
，且此影响持续较长时间，承租人可考虑解除租赁合同 。解除合同需遵循相关法律法规及租赁合同约定 ，确保合法合规
。法律依据：根据《合同法》第一百一十七条
，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任。

灵活调整：双方可以根据实际情况，灵活调整租金、租期等合同条款
，以减轻疫情对各自经济活动的冲击 。综上所述，疫情期间商业物业的租赁合同的履行方式 ，主要包括因不可抗力免责
、显失公平的调整以及双方的积极沟通与协商。这些措施旨在平衡租赁双方的利益
，减轻疫情对经济活动的影响
。