动迁房的卧室一般多大(动迁房得房率多少正常)

楼书:周浦镇18号线旁『明天华城』品质小区,可上澧溪中小学和东南示范幼...

楼书解读：周浦镇18号线旁『明天华城』品质小区小区概况：位置：明天华城位于浦东新区-周浦镇-周星路500弄，紧邻18号线繁荣路地铁站，周边生活配套设施完善，靠近万达广场。分期建设：小区分四期打造，一期、三期、四期为商品房，二期为动迁房。

『明天华城』以其同片区内高品质、市井气浓厚的特点，成为周浦镇的优选。项目提供多款户型选择，包括南北通透的全明格局、全朝南户型，以及布局合理的144平方米和220平方米复试户型，满足不同家庭需求。

安置房卧室窗户尺寸标准并没有一个固定值，但通常可以参考以下范围：小卧室窗户尺寸：宽度一般在2米到5米之间。这个尺寸范围适用于面积较小的卧室，既能保证一定的通风量，又不会占据过多的墙面空间。大卧室窗户尺寸：宽度通常在5米到8米之间。

卧室、客厅及楼地面：5cm厚瓜米石地坪压实收光门窗：入户门尽量采用外开防撬门，尺寸为1021（若电梯前室与入户门间没有防火门则入户门安装防火入户门），户内采用木质夹板门，厨、厕窗户采用塑钢窗。

朱家洼佳源小区质量存在差异，部分新房存在明显问题，但安置房建设标准较高且质量管控严格，同时存在违规占用场地行为。新房质量问题突出近期半岛验房团查验发现，朱家洼佳源小区一处约80平方米的精装房存在多处质量问题。

测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

工程量：五层会议室3套窗帘（含十字麻棉纱帘）、大厅纱2个（尺寸规格附现场实际量取尺寸）窗帘布艺：五层会议室为高档棉麻布，纱帘为十字棉麻纱。大厅纱为绣花高档纱帘，花边、接头。窗帘带绑带。

硬伤点：保值、升值能力弱，接盘者少。原因：主力购房群体以年轻人为主，他们更倾向于购买新房或次新房，老破小很难满足他们的需求。老破大硬伤点：市场接受度低，刚需买不起，有钱人不爱买。原因：老破大房产价格相对较高，但品质、设计等方面可能无法满足现代人的需求，因此市场接受度较低。

居住体验短板硬件设施老化：“老破小 ”多是砖混结构，承重墙多，户型改造难度大。还存在隔音差、水压低、管线老化等问题，长期居住需经常维修。

购买“老破小”常因以下缺点令人后悔，需提前了解：居住体验差硬件设施落后：存在无电梯、停车位少、户型设计不佳等问题，部分小区还缺少充电设施，给生活带来不便。环境与噪音问题：小区绿化少、卫生差，夏季易生蚊虫；房屋隔音不好，影响休息。

购买老破小的注意事项淘汰过于陈旧、质量差、有硬伤的老破小：尤其是房龄超过30年的住宅，应谨慎考虑。注重户型与采光：在同等预算下，户型方不方正、采光是否通透比面积大小更重要，这决定了房产以后的流通性。

1、第四条拆迁人拆迁住宅房屋，按照每户3万元标准开具房屋拆迁保障资金认定书，并将该款存入市房屋拆迁主管部门指定的银行，由市房屋拆迁主管部门按安置房建设情况监督使用。由于拆迁人的责任，使安置被拆迁人的房屋缓建、停建拖延建设周期的，市房屋拆迁主管部门可将住宅房屋拆迁保障资金调拨用于安置房屋建设。

2 、抚顺市城市棚户区住宅房屋拆迁补偿规定，主要由两大部分构成：房屋补偿费和周转补偿费。房屋补偿费，即房屋重置费，其目的在于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。此费用的计算依据是被拆迁房屋的结构和折旧程度，以平方米单价的形式进行计算。

3、法律分析：一般情况下，抚顺市企业拆迁补偿有以下六个方面：土地的补偿；厂房的补偿；停产停业损失的补偿；工厂设备、物料搬迁及搬迁过程中出现的损失补偿；在规定时间内提前搬迁，或积极配合搬迁的奖金；由于拆迁产生的工厂员工停工，或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用。

4 、抚顺市城市棚户区住宅房屋拆迁补偿规定第一条　为加快我市棚户区改造，改善居民居住环境，保证城市建设项目顺利进行，根据《抚顺市城市房屋拆迁管理办法》，结合我市实际，制定本规定。第二条　凡在我市城市规划区内国有土地上由市政府确定的棚户区，在住宅房屋拆迁时，被拆迁人补偿、安置的，适用本规定。