【乐山市精装修二手房,乐山精装修新盘】

乐山市二手房交易税费计算

乐山二手房过户税费：测绘费36元/平方
，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动） ，买方；契税评估额初次90平内1%、90平~144平内5%
，超过144平或非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1% ，由卖方承担
，满2年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元 ，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳
，普通住房满2年可减免。

契税：5% 、个税1%
、营业税不需要缴纳，还有其他杂费500左右 。如果在中介成交的还需要缴纳中介费：2%~3%
。

下证未满两年阶段：增值税成本高 ，盈利空间被压缩税费负担：房产证未满两年时出售
，需缴纳6%的增值税（由房东承担），叠加契税（1%）、个人所得税（1%）及中介费（1%） ，交易成本显著增加。

首付不低于二成 。依据《乐山市个人住房公积金贷款管理实施细则》第十二条规定：贷款额度
。贷款成数：首套房，首付不低于二成；二套房首付不低于三成。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》早前发布
，其中明确了相关工作的重大政策问题 。前不久，国土资源部召开通气会表示 ，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作
，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证
。目前 ，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。

乐山二手房首付比例多少

1 、首付不低于二成 。依据《乐山市个人住房公积金贷款管理实施细则》第十二条规定：贷款额度
。贷款成数：首套房
，首付不低于二成；二套房首付不低于三成。

2
、面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房） ，税率为1 面积在90-144平米之间（首套房）
，税率为5 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房 ，那么登记费就可以免除 。

3、契税
，首套房：90（含）平内1% 、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%
、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化 ，要根据你们城市的政策变动
。

4、契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5 、你的情况需要交纳的税费主要有以下几个税费：契税：5%
、个税1%、营业税不需要缴纳
，还有其他杂费500左右 。如果在中介成交的还需要缴纳中介费：2%~3%
。

乐山市房价怎么样?

1 、乐山市房价整体较为稳定，新房均价约在5900 - 7200元/㎡之间 ，二手房挂牌均价在4400 - 5200元/㎡左右
，各区域价格存在差异，整体处于四川中等偏下水平。

2、市中区的房价也十分具有竞争力 ，具体价格区间为1500-3000元每平方米不等 。这个价格区间对于大多数购房者来说
，是相对合理的
。当然，具体价格还会受到房屋面积
、楼层、朝向等因素的影响。市中区的地理位置优越 ，紧邻岷江
，江水潺潺，景色宜人 。

3 、房价趋势：2025年9月小区本月均价5540元/m ，环比上月上涨0.74%
，同比去年上涨317%，房价呈上升趋势
。不足方面小区环境：小区外立面维护较好 ，但绿化率约30%，绿化环境一般。且一期游泳池蓄水长期不清洗
，蚊虫多且散发恶臭，虽经投诉后物业已清理并表示会加强管理 ，但此前处理态度不佳 。

4
、乐山城区房价最贵的区域是市中区
。市中区作为乐山市的政治、经济 、文化中心
，其房价普遍较高。这一区域拥有完善的城市配套设施
、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及繁荣的商业环境，这些因素共同推动了市中区房价的上涨 。

5 、四川省乐山市区的房价约为每平方米数千至数万元不等。具体价格因房屋的位置
、户型、装修状况等因素而有所差异
。下面详细介绍乐山房价的相关情况。乐山市区的房价受到多种因素的影响 。首先 ，地理位置是影响房价的重要因素之一
。

嘉州房产网网站介绍

嘉州房产网网站介绍如下：网站定位：嘉州房产网
，也被称为乐山房产网，专注于乐山房地产业 ，致力于提供权威 、全面的房产信息服务。栏目权威性：在新楼盘
、二手房、房产资讯等栏目上
，嘉州房产网凭借其专业性和准确性，赢得了广泛的认可 。合作效果：与嘉州房产网合作的品牌楼盘 ，均能获得良好的市场反响和效果
。

乐山嘉州瑞园的交房时间为：6栋 、4栋、5栋号楼于2026年9月交房
，2栋
、1栋、7栋 、3栋号楼于2026年10月30日交房。乐山嘉州瑞园作为一个备受关注的房地产项目，其交房时间一直是购房者关心的重点 。根据最新的消息和规划 ，该项目的交房时间已经明确
。

年修建。根据查询乐山房产网显示，嘉州现代星城位于乐山高墩子
，太和盛世酒店对面，小区只有一栋 ，2017年修建
，地段位置优越，周边生活方便 。